市区住宅用地供应规划“出炉” 供应总量被套上“紧箍咒”
日期:2017-09-07     来源: 连云港传媒网

【连云港传媒网】记者今天从市国土部门召开的新闻发布会上了解到,为加强和改进我市住宅用地供应管理,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。我市制定了市区住宅用地供应五年规划和三年滚动计划。

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今年以来,我市部分地块由于基础设施和公共设施配套条件好,库存去化周期短,明显受到各家房企的追捧,连续出现高溢价成交情况,成为土地市场热点区域。今年以来,我市住宅用地平均成交价格为514.6万元/亩,较上年平均地价增长177.5%。商业用地平均成交价格为370.84万元/亩,较上年平均价增长154.7%。为加强住宅用地供应供给侧改革,稳定市场预期,有效改善商品住宅供求关系,促进房地产市场平稳健康发展。我市编制实施市区住宅用地供应五年规划和三年出让滚动计划。

规划指出,2017-2019年度连云港市区住宅用地计划供应总量控制在5510亩。2017-2021年度连云港市区住宅用地规划供应总量控制在9500亩以内。将进一步加大土地市场调控力度,探索推进调控措施,加大热点区域供地规模,研究完善土地市场调控措施,探索“限房价、竞地价”等供应政策,根据市场情况采取更加灵活的调控措施,严防高价地扰乱市场预期。并严格执行土地利用动态巡查制度,督促房地产开发企业及时足额缴纳土地出让价款,严格按照合同约定及时开工、竣工,加快商品住房项目建设和上市节奏,尽快形成市场有效供应。进一步加强对配建安置房、保障房的管理,在每个批次地块出让成交后,由国土部门向住房部门发函告知地块配建安置房、保障房的有关情况,由住房部门进行监管,杜绝开发商“一房两卖”等现象。(全媒体记者刘东 吕伟)

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