港城地王诞生!万达北地块成功出让,楼面价达9038元/㎡!
日期:2017-04-21     来源: 连云港传媒网

【连云港传媒网】前段时间,万达北地块正式挂牌,此消息一出便立刻引发了广泛热议。有业内大胆推测港城“地王”或将诞生,更有甚者直言该楼盘首开过万已是大概率事件。在探讨价格的同时,谁将成为这场土地争霸赛的最后赢家令人十分期待。在经过众多实力房企一番激烈角逐之后,该烫金之地在今日(4月21日13点51分)终于名花有主。

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根据公告显示,该地块位于新海新区金辉路南、学林路西。规划用途为普通商品住房用地,出让面积为101888平方米。容积率1.0—2.2,绿化率35%,建筑密度小于18%,楼层限高100米。

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据悉,万达北地块(LTC2017-05#宗地)于今日中午竞拍结果出炉。该地块152.84亩,起拍价为6 .12亿。值得一提的是,经过多轮竞拍,最终以20.26亿成功出让,溢价率达231%,楼面价9038元/㎡由北京国兴建业房地产开发有限公司 一举摘得。

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竞拍过程可堪称真实版的“速度与激情”不断刷新价格记录!

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有业内人士表示,按照楼面价9038元/㎡楼面价,加上建安成本、营销费用等各项支出,未来该项目首批房源开盘价格预计将达18000元/㎡以上!

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该地块为何成“房企必争之地”?

关注港城楼市的市民不难发现,高地价正由于地块所处地理位置十分优越所致,其外部配套可谓占尽优势。该地块紧邻连云港文化艺术中心(图书馆、音乐厅)、万达广场,一路之隔即达红星美凯龙、秀逸苏杭金街坊、东盐河美食水岸;东侧则为连云港行政审批中心,新建第一人民医院、新建农贸市场、九年制的连云港实验学校同样环伺左右。

所谓面粉成本决定面包价格,高地价=高房价,这样的判断并非无据可循。实际上,在今年2月7日,受到祥生地产拍得的海州城南地块“溢价率153.2%,楼面价达4818元/㎡”的影响,就在竞拍结果出炉后不久,港城多家楼盘就有了连锁反应,不少项目借势营销,多家房企接连跟风上调房价,令2017年楼市弥漫在涨价潮中。

 

[责编:曹云飞]
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